4月15日至5月5日，第137屆中國進(jìn)出口商品交易會(huì)在廣州舉行。本屆廣交會(huì)吸引了全球215個(gè)國家超20萬境外采購商預(yù)注冊(cè)，展覽總面積達(dá)155萬平方米，吸引超3.1萬家企業(yè)參展，創(chuàng)歷史新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅4月19日結(jié)束的廣交會(huì)第一期，便吸引了來自200多個(gè)國家和地區(qū)的148585名境外采購商到會(huì)，人數(shù)同比增長(zhǎng)20.2%。

　　在參展商、采購商數(shù)量均達(dá)近年新高的情況下，廣交會(huì)期間，廣交會(huì)場(chǎng)館周邊酒店價(jià)格較往日均成倍增長(zhǎng)，靠近琶洲廣交會(huì)展館的威斯汀酒店、洲際酒店等知名連鎖酒店均出現(xiàn)日常價(jià)格4倍左右的漲幅。酒店住宿成本居高不下，使得周邊不少提供短租服務(wù)的公寓成為了受到客商青睞的熱門選擇。

　　琶洲新村成外籍客商聚集地

　　萬勝圍是廣交會(huì)期間客商入住的公寓、民宿最密集的地段之一，由于距廣交會(huì)展館僅有一站地鐵之隔，這里成了不少客商的住宿首選。一方面，該區(qū)域有供應(yīng)量極大的各類商辦和回遷房公寓，另一方面，地鐵上蓋的便利和萬勝圍商圈周邊豐富的消費(fèi)場(chǎng)景也使得客商在參會(huì)之余能夠體驗(yàn)精彩的夜生活。

　　記者走訪萬勝圍周邊發(fā)現(xiàn)，以靠近萬勝圍保利廣場(chǎng)琶洲新村小區(qū)為例，各個(gè)樓棟入戶大堂均被酒店式公寓的前臺(tái)和招牌占據(jù)，外籍面孔出入已是司空見慣。在琶洲新村3棟A座一樓大堂，記者發(fā)現(xiàn)面積不過30平方米左右的入戶大堂，竟擁擠地安置著超過四家酒店式公寓的前臺(tái)。據(jù)了解，這些酒店式公寓提供的房間實(shí)際上都是琶洲新村的住宅或公寓，一般是由運(yùn)營商從業(yè)主處租賃后改造、運(yùn)營，也有不少就是業(yè)主自己運(yùn)營。名悅地產(chǎn)的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，在琶洲新村小區(qū)，類似模式的酒店式公寓預(yù)計(jì)超過百家，其中不少還是共享前臺(tái)或是根本沒有前臺(tái)。

　　中恒地產(chǎn)宸悅路店經(jīng)紀(jì)人吳先生告訴記者，類似的酒店式公寓在琶洲新村中供應(yīng)量較大，運(yùn)營模式其實(shí)與民宿類似，在平日，此類公寓的價(jià)格一般不超過200元/間/天，但廣交會(huì)期間，價(jià)格普遍可達(dá)600元/間/天以上。“但這個(gè)價(jià)位還是比酒店劃算很多，同樣是翻三四倍的價(jià)格，但這邊六七百元一晚的公寓普遍能夠提供兩張甚至三張床，一間房可以住多位客商。另外據(jù)我了解，現(xiàn)在不少外國客商的住宿預(yù)算也并不寬裕，琶洲同地段酒店一晚上幾千元的標(biāo)準(zhǔn)很多人是無法報(bào)銷的�！眳窍壬�向記者展示了某第三方平臺(tái)中周邊酒店式公寓的預(yù)定情況，不少琶洲新村的公寓都處于灰色的不可預(yù)訂狀態(tài)，已經(jīng)滿房。

　　長(zhǎng)租公寓轉(zhuǎn)戰(zhàn)短租市場(chǎng)，凸顯性價(jià)比優(yōu)勢(shì)

　　“我們和酒店的硬件服務(wù)確實(shí)有所區(qū)別，比如說專車接駁、旅游導(dǎo)覽服務(wù)這些我們都沒有條件提供，畢竟價(jià)格差距就擺在那里。但如果只從住宿體驗(yàn)上看，我認(rèn)為我們各有優(yōu)勢(shì)。之前有租住的外國客商晚上想出門去廣州塔轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，還能借用我們的電單車，加上不少房型還能配備廚房、洗衣機(jī)、冰箱等，生活氣息更濃厚，也更有家的感覺。”土華創(chuàng)業(yè)園某長(zhǎng)租公寓房東表示。

　　事實(shí)上，除了靠近廣交會(huì)場(chǎng)館的琶洲區(qū)域以外，不少長(zhǎng)租公寓品牌也有針對(duì)商旅客戶的短租服務(wù)。以目前廣州門店數(shù)量較多的長(zhǎng)租公寓品牌泊寓為例，其番禺大石店可通過地鐵快速接駁廣交會(huì)場(chǎng)館，可享受與酒店類似的拎包入住體驗(yàn)。且相比于酒店，品牌長(zhǎng)租公寓的住宿價(jià)格更低，租住體驗(yàn)卻相差無幾。據(jù)該品牌有關(guān)人士介紹，不少長(zhǎng)租公寓門店位于市中心或交通便利地段，設(shè)施完善、價(jià)格適中，能夠吸引大量尋求高性價(jià)比住宿的租戶。

　　記者了解到，以泊寓番禺區(qū)大石門店為例，該門店短租房源價(jià)格約為100-160元/天，使用星級(jí)酒店同款布草和一次性洗漱用品，而同片區(qū)的酒店房源均價(jià)約400-600元/天，相比之下，“長(zhǎng)租短住”的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)凸顯。此外。短租公寓也與酒店同樣采用智能門鎖、樓宇人臉識(shí)別、指紋識(shí)別和監(jiān)控系統(tǒng)，全方位保障租戶安全。24小時(shí)的管家服務(wù)和安保服務(wù)，也可以保障租戶在住宿期間遇到問題能夠及時(shí)得到解決。此外，該品牌在廣交會(huì)期間還推出了連住9.5折等一系列租金優(yōu)惠措施，進(jìn)一步降低了客商的居住成本。